40 Allée du Pré César, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée du Pré César, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°13 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 40 Allée du Pré César, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Le Nôtre à 212 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée du Pré César
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée du Pré César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée du Pré César
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Allée du Pré César. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Pré César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Pré César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée du Pré César dans son marché local
Prix du 40 Allée du Pré César par rapport à la voie
Sur Allée du Pré César, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 40 Allée du Pré César se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée du Pré César par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée du Pré César se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -39.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
