13 Avenue de Pince Vent, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Pince Vent, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 12.8 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Avenue de Pince Vent, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Pince Vent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Pince Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Pince Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Pince Vent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Pince Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Pince Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Pince Vent dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Pince Vent par rapport à la voie
Sur Avenue de Pince Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 13 Avenue de Pince Vent se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Pince Vent par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Pince Vent se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -29.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
