3 Passage de l'Absolu, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Passage de l'Absolu, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Communes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 569 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l'Absolu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l'Absolu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Absolu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Absolu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Absolu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Absolu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Passage de l'Absolu à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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