5 Passage de l'Absolu, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de l'Absolu, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Passage de l'Absolu, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Communes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 566 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de l'Absolu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de l'Absolu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de l'Absolu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de l'Absolu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de l'Absolu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de l'Absolu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de l'Absolu dans son marché local
Prix du 5 Passage de l'Absolu par rapport à la voie
Sur Passage de l'Absolu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 5 Passage de l'Absolu se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de l'Absolu par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage de l'Absolu se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -10.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 050 € au 5 Passage de l'Absolu à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge.
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