26 Passage de l'Alma, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage de l'Alma, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 26 Passage de l'Alma, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Communes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 617 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage de l'Alma, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage de l'Alma dans son marché local
Prix du 26 Passage de l'Alma par rapport à la voie
Sur Passage de l'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 26 Passage de l'Alma se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage de l'Alma par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Passage de l'Alma se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -20.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
