4 Passage de l'Alma, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 4 Passage de l'Alma, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Communes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Alma, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Alma dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Alma par rapport à la voie
Sur Passage de l'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 4 Passage de l'Alma se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Alma par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de l'Alma se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -31.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
