31 Route de Provins, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Provins, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Provins, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonnettes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 387 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Provins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Provins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Provins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Provins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Provins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Provins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Provins dans son marché local
Prix du 31 Route de Provins par rapport à la voie
Sur Route de Provins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 31 Route de Provins se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Provins par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Provins se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 13.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Provins à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Provins est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
