2 Rue Andre le Notre, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre le Notre, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Andre le Notre, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre le Notre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre le Notre dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre le Notre par rapport à la voie
Sur Rue Andre le Notre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Rue Andre le Notre se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre le Notre par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Andre le Notre se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -35.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 2 Rue Andre le Notre à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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