13 Rue des Côteaux, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Côteaux, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°22 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Rue des Côteaux, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 308 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 584 mètres
Ventes au 13 Rue des Côteaux
Une vente a été recensée au 13 Rue des Côteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Côteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Côteaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 13 Rue des Côteaux se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Côteaux par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Côteaux se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -32.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.18 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
