32 bis Rue des Côteaux, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Côteaux, affiche un prix moyen de 5 093 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Côteaux, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 279 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Côteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Côteaux dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 32 bis Rue des Côteaux se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Côteaux par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue des Côteaux se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 12.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Côteaux à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Côteaux est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
