34 Rue des Côteaux, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Côteaux, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Côteaux, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 225 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Côteaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Côteaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 34 Rue des Côteaux se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Côteaux par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Côteaux se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -39.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Côteaux à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Côteaux est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
