21 Rue des Perdrix, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°22 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 21 Rue des Perdrix, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 163 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Perdrix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 21 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 21 Rue des Perdrix se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Perdrix par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Perdrix se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -19.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
