5 Rue des Perdrix, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 4 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Perdrix, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 68 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Perdrix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 5 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 5 Rue des Perdrix se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Perdrix par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Perdrix se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 2.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Perdrix à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Perdrix est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
