20 Rue du Clos, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Clos, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 52 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 438 mètres
Ventes au 20 Rue du Clos
Une vente a été recensée au 20 Rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 20 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 20 Rue du Clos se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Clos par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Clos se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 6.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Clos à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Clos est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
