2 Rue du Colonel Driant, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Colonel Driant, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Le Nôtre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Driant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 2 Rue du Colonel Driant se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Driant par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Colonel Driant se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -8.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 150 € au 2 Rue du Colonel Driant à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 879 € en assurant vous-même les visites, ou 2 939 € si le professionnel les prend en charge.
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