9 Rue Edouard Branly, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Branly, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Communes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 329 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Branly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 9 Rue Edouard Branly se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Branly se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 12.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Branly à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Branly est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
