2 Rue Emmanuel d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emmanuel d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonnettes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 431 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emmanuel d'Ormesson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel d'Ormesson dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 Rue Emmanuel d'Ormesson se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel d'Ormesson par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel d'Ormesson se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 25.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emmanuel d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emmanuel d'Ormesson est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 400 € au 2 Rue Emmanuel d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge.
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