31 Rue Emmanuel d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emmanuel d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Emmanuel d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonnettes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 273 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Emmanuel d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Emmanuel d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emmanuel d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emmanuel d'Ormesson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emmanuel d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emmanuel d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emmanuel d'Ormesson dans son marché local
Prix du 31 Rue Emmanuel d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel d'Ormesson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 31 Rue Emmanuel d'Ormesson se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emmanuel d'Ormesson par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Emmanuel d'Ormesson se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -25.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Emmanuel d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Emmanuel d'Ormesson est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 31 Rue Emmanuel d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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