34 Rue Eugène Rethacker, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugène Rethacker, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°36 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Eugène Rethacker, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Le Nôtre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugène Rethacker
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugène Rethacker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugène Rethacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugène Rethacker, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Rethacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Rethacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugène Rethacker dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugène Rethacker par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Rethacker, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 34 Rue Eugène Rethacker se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugène Rethacker par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Eugène Rethacker se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -26.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 34 Rue Eugène Rethacker à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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