38 Rue Henry, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henry, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henry, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 989 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henry
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henry dans son marché local
Prix du 38 Rue Henry par rapport à la voie
Sur Rue Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 38 Rue Henry se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henry par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henry se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 7.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henry à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henry est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 550 € au 38 Rue Henry à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 832 € si le professionnel les prend en charge.
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