2 Rue Jeanne, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne, affiche un prix moyen de 5 116 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Communes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 330 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 2 Rue Jeanne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 13.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
