3 Rue Jules Guesde, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Guesde, 94490 Ormesson-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier D'ormesson à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1237 mètres
- - Ecole maternelle André Le Nôtre à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Guesde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 3 Rue Jules Guesde se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Guesde se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -14.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Guesde à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Guesde est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
