40 Rue Jules Guesde, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 40 Rue Jules Guesde, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre Sud.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1221 mètres
- - Ecole maternelle André Le Nôtre à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 588 mètres
Ventes au 40 Rue Jules Guesde
Les 6 ventes au 40 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 40 Rue Jules Guesde se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jules Guesde se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
