4 Square Jean Vivan, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square Jean Vivan, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Square Jean Vivan, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 528 mètres
Ventes au 4 Square Jean Vivan
Une vente a été recensée au 4 Square Jean Vivan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Jean Vivan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Jean Vivan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Vivan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Vivan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Jean Vivan dans son marché local
Prix du 4 Square Jean Vivan par rapport à la voie
Sur Square Jean Vivan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 4 Square Jean Vivan se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Jean Vivan par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square Jean Vivan se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -22.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 4 Square Jean Vivan à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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