1 Allee Charles IX, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Charles IX, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Charles IX, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 150 logements - 2728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 734 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 262 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 574 mètres
Ventes au 1 Allee Charles IX
Les 5 ventes au 1 Allee Charles IX constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Charles IX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Charles IX, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Charles IX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Charles IX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Charles IX dans son marché local
Prix du 1 Allee Charles IX par rapport à la voie
Sur Allee Charles IX, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 1 Allee Charles IX se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Charles IX par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Charles IX se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Rungis et 12.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Charles IX à Rungis
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Charles IX est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
