19 Avenue de la Gare, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°6 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Gare, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Silic.
7 niveaux - 68694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rungis - La Fraternelle Rer à 172 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 646 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 19 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Gare par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rungis et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Gare à Rungis
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Gare est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
