8 Avenue de la Gare, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 c mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 652 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Solets à 273 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 927 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 515 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Rungis et 20.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Rungis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
