3 Avenue Lucien Grelinger, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lucien Grelinger, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lucien Grelinger, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 135 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 277 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 220 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lucien Grelinger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lucien Grelinger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Grelinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lucien Grelinger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Grelinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Grelinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lucien Grelinger dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lucien Grelinger par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Grelinger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Avenue Lucien Grelinger se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lucien Grelinger par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lucien Grelinger se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Rungis et 22.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lucien Grelinger à Rungis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lucien Grelinger est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
