9 Avenue Lucien Grelinger, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lucien Grelinger, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°3 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Lucien Grelinger, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Xiii à 120 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 276 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 231 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 327 mètres
Ventes au 9 Avenue Lucien Grelinger
Une vente a été recensée au 9 Avenue Lucien Grelinger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lucien Grelinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lucien Grelinger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucien Grelinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucien Grelinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lucien Grelinger dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lucien Grelinger par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Grelinger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 9 Avenue Lucien Grelinger se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lucien Grelinger par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Lucien Grelinger se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Rungis et 23.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Lucien Grelinger à Rungis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Lucien Grelinger est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
