2 Place de l'Aqueduc Antique, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Aqueduc Antique, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Aqueduc Antique, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 297 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 701 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 220 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Aqueduc Antique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Aqueduc Antique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Aqueduc Antique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Aqueduc Antique, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aqueduc Antique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aqueduc Antique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Aqueduc Antique dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Aqueduc Antique par rapport à la voie
Sur Place de l'Aqueduc Antique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Place de l'Aqueduc Antique se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Aqueduc Antique par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Aqueduc Antique se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Rungis et 28.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Aqueduc Antique à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Aqueduc Antique est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
