2 Place Marcel Thirouin, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel Thirouin, affiche un prix moyen de 4 255 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcel Thirouin, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 1802 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 106 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 223 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 189 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel Thirouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel Thirouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel Thirouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel Thirouin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Thirouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Thirouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel Thirouin dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel Thirouin par rapport à la voie
Sur Place Marcel Thirouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 2 Place Marcel Thirouin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel Thirouin par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcel Thirouin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Rungis et 6.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcel Thirouin à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcel Thirouin est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
