1 b Residence du Marche, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Residence du Marche, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Residence du Marche, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 160 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 666 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 212 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Residence du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Residence du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Residence du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Residence du Marche, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Residence du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Residence du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Residence du Marche dans son marché local
Prix du 1 b Residence du Marche par rapport à la voie
Sur Residence du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 1 b Residence du Marche se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Residence du Marche par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Residence du Marche se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Rungis et 22.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Residence du Marche à Rungis
Le loyer moyen estimé au 1 b Residence du Marche est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 1 b Residence du Marche à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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