11 Residence Medicis, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence Medicis, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence Medicis, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 128 logements - 7 locaux - 160 parkings - 3177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 611 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 136 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 472 mètres
Ventes au 11 Residence Medicis
Les 5 ventes au 11 Residence Medicis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Residence Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Residence Medicis, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence Medicis dans son marché local
Prix du 11 Residence Medicis par rapport à la voie
Sur Residence Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 11 Residence Medicis se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence Medicis par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence Medicis se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Rungis et 23.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence Medicis à Rungis
Le loyer moyen estimé au 11 Residence Medicis est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
