2 Residence Medicis, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Medicis, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Medicis, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 128 logements - 7 locaux - 160 parkings - 3177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 69 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 575 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 150 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 509 mètres
Ventes au 2 Residence Medicis
Une vente a été recensée au 2 Residence Medicis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Medicis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Medicis dans son marché local
Prix du 2 Residence Medicis par rapport à la voie
Sur Residence Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Residence Medicis se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Medicis par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Medicis se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Rungis et 22.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Medicis à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Medicis est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 2 Residence Medicis à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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