3 Rue d'Orly, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orly, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Orly, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 842 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 536 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 230 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 585 mètres
Ventes au 3 Rue d'Orly
Les 2 ventes au 3 Rue d'Orly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orly dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orly par rapport à la voie
Sur Rue d'Orly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 3 Rue d'Orly se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orly par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orly se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 6.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Orly à Rungis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Orly est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
