8 Rue d'Orly, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Orly, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Orly, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schuman à 120 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 583 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 253 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Orly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Orly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Orly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Orly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Orly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Orly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Orly dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Orly par rapport à la voie
Sur Rue d'Orly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 8 Rue d'Orly se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Orly par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Orly se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 0.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Orly à Rungis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Orly est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 950 € au 8 Rue d'Orly à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 149 € en assurant vous-même les visites, ou 3 074 € si le professionnel les prend en charge.
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