1 Rue du Belvédère, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 545 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Belvédère, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 150 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Belvédère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 1 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 1 Rue du Belvédère se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Belvédère par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Belvédère se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Rungis et 21.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Belvédère à Rungis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Belvédère est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
