4 Rue du Château, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Château, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Château, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Xiii à 140 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 346 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 163 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 303 mètres
Ventes au 4 Rue du Château
Une vente a été recensée au 4 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Château, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Château dans son marché local
Prix du 4 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 4 Rue du Château se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Château par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Château se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Rungis et 11.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Château à Rungis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Château est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
