30 bis Rue Notre-dame, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°37 mais supérieur de 11.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Notre-dame, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 490 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 154 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Notre-dame, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 30 bis Rue Notre-dame se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Notre-dame par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Notre-dame se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 1.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Notre-dame à Rungis
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Notre-dame est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
