31 Rue Notre-dame, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Notre-dame, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 462 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 170 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 510 mètres
Ventes au 31 Rue Notre-dame
Les 3 ventes au 31 Rue Notre-dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Notre-dame, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 31 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 31 Rue Notre-dame se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Notre-dame par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Notre-dame se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 1.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Notre-dame à Rungis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Notre-dame est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
