1 bis Rue Vuillefroy de Silly, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Vuillefroy de Silly, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Vuillefroy de Silly, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 842 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 496 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 243 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 588 mètres
Ventes au 1 bis Rue Vuillefroy de Silly
Les 9 ventes au 1 bis Rue Vuillefroy de Silly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Vuillefroy de Silly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Vuillefroy de Silly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vuillefroy de Silly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vuillefroy de Silly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Vuillefroy de Silly dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Vuillefroy de Silly par rapport à la voie
Sur Rue Vuillefroy de Silly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 1 bis Rue Vuillefroy de Silly se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Vuillefroy de Silly par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Vuillefroy de Silly se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 9.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Vuillefroy de Silly à Rungis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Vuillefroy de Silly est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
