2 Rue Vuillefroy de Silly, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vuillefroy de Silly, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vuillefroy de Silly, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Silic à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 37 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schuman à 109 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 542 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 266 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vuillefroy de Silly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vuillefroy de Silly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vuillefroy de Silly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vuillefroy de Silly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vuillefroy de Silly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vuillefroy de Silly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vuillefroy de Silly dans son marché local
Prix du 2 Rue Vuillefroy de Silly par rapport à la voie
Sur Rue Vuillefroy de Silly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 2 Rue Vuillefroy de Silly se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vuillefroy de Silly par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vuillefroy de Silly se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 0.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vuillefroy de Silly à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vuillefroy de Silly est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 250 € au 2 Rue Vuillefroy de Silly à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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