10 Allée des Acacias, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 8 855 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Acacias, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 114 logements - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 173 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 570 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 10 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 8 810 €/m². Avec un prix moyen de 8 855 €/m², le 10 Allée des Acacias se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Acacias par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Acacias se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 95.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Acacias à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Acacias est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
