2 Allée des Acacias, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 8 894 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
220 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Acacias, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 114 logements - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 214 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 544 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 595 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 8 819 €/m². Avec un prix moyen de 8 894 €/m², le 2 Allée des Acacias se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Acacias par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Acacias se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 82.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Acacias à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Acacias est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 700 € au 2 Allée des Acacias à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 118 € en assurant vous-même les visites, ou 5 559 € si le professionnel les prend en charge.
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