37 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 9 152 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 232 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 427 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 113 mètres
Ventes au 37 Avenue Alphand
Les 6 ventes au 37 Avenue Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Alphand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 37 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 345 €/m². Avec un prix moyen de 9 152 €/m², le 37 Avenue Alphand se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Alphand se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 87.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Alphand à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Alphand est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 457 600 € au 37 Avenue Alphand à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 440 € en assurant vous-même les visites, ou 5 720 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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