44 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 9 250 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°46 et de 9.49 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 44 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 66 parkings - 505 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 244 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 451 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 137 mètres
Ventes au 44 Avenue Alphand
Les 4 ventes au 44 Avenue Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 44 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 326 €/m². Avec un prix moyen de 9 250 €/m², le 44 Avenue Alphand se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Alphand se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 103.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
