2 Avenue de Liège, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Liège, affiche un prix moyen de 8 655 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.81 % à celui du n°3.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Liège, 94160 Saint-Mandé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 97 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Liège, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Liège dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Liège par rapport à la voie
Sur Avenue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 9 013 €/m². Avec un prix moyen de 8 655 €/m², le 2 Avenue de Liège se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Liège par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Liège se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 77.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Liège à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Liège est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 750 € au 2 Avenue de Liège à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 819 € en assurant vous-même les visites, ou 5 409 € si le professionnel les prend en charge.
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