6 Avenue de Liège, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Liège, affiche un prix moyen de 9 190 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Liège, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 121 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 419 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 369 mètres
Ventes au 6 Avenue de Liège
Les 6 ventes au 6 Avenue de Liège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Liège, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Liège dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Liège par rapport à la voie
Sur Avenue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 9 013 €/m². Avec un prix moyen de 9 190 €/m², le 6 Avenue de Liège se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Liège par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Liège se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 88.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Liège à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Liège est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.42 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 459 500 € au 6 Avenue de Liège à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 488 € en assurant vous-même les visites, ou 5 744 € si le professionnel les prend en charge.
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