11 bis Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Foch, affiche un prix moyen de 8 745 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 163 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 609 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Foch, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Foch dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 745 €/m², le 11 bis Avenue Foch se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Foch par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Foch se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 93.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Foch à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Foch est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
