22 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 8 914 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°73 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 191 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 562 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 536 mètres
Ventes au 22 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 22 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Foch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 22 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 914 €/m², le 22 Avenue Foch se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Foch par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Foch se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 97.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Foch à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Foch est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
